農發金東台分公司土地2022年市場租金價值評估結果的公示

發布時間:2022-01-05

一、批准文件

江蘇省沿海農業發展有限公司第20次總經理辦公會紀要。 

二、評估機構

名稱:江蘇金彙通房地産資産評估造價咨詢有限公司

證書編號:2020320028

土地估价师:姓名      证书编号

            王仁雷      2011320203

            叶金林      2012320087

三、評估目的

   为委托方进行提供土地相应年度的土地租金标准的参考意见。

四、評估範圍和對象

本估價項目的估價範圍爲:江蘇省沿海農業發展有限公司金東台分公司一區、五區、七區等18項淡水魚塘共4173.15畝;七區、八區、九區等4項林地共479.46畝國有劃撥農用地2022年租金標准;江蘇省沿海農業發展有限公司金東台分公司金川海水養殖分部一至六區25項坑塘水面,共2241.96畝國有劃撥農用地2022年租金標准。

上述淡水鱼塘4173.15亩和479.46亩林地土地属于东台市国土资源局国有土地使用证(东国用[1999]字第270004号)登记的江苏金东台农业发展有限公司辖区内;2241.96亩坑塘水面属于东台市国土资源局国有土地使用证(东国用[2002]字第220017号)登记的建设用地,权属网易彩票。

五、評估基准日

2021年11月 30 日

六、價值類型

市場價值

七、評估方法

比較法(市場法)、剩余法

八、評估結果

經估價人員現場查勘和當地市場分析,按照估價的基本原則和估價程序,選擇合適的估價方法,測算待估劃撥農用地淡水魚塘2022年平均租金:701元/畝,即每畝土地年租金價格爲人民幣柒佰零壹元;海水池塘2022年平均租金:944元/畝,即每畝土地年租金價格爲人民幣玖佰肆拾肆元;林地2022年平均租金:332元/畝,即每畝土地年租金價格爲人民幣三佰三拾貳元。總租金:人民幣520.1萬元,大寫爲人民幣伍佰貳拾點壹萬整(四舍五入,取整至佰元)。具體估價結果見附件。

九、其他

現將評估結果予以公示,征求意見。公示期時間爲:2022年1月5日至1月11日。對于企業職工及有關人員反映的問題,由農發金東台分公司會同評估中介機構共同進行答疑和情況核實,並視情況由評估中介機構對評估報告進行修改、完善。

联系人:汤协坤    联系电话:025-58066206

十、紀檢監督聯系人

联系人:王席席    联系电话:025-58066205

 


                 江苏省沿海农业发展有限公司  

                  2022年1月5日